Bøger af Felix Wilden

Studienarbeit aus dem Jahr 2017 im Fachbereich BWL - Unternehmensführung, Management, Organisation, Note: 1,3, bbw Hochschule, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Bedeutung des Facility Management (FM) in der Immobilienbranche gewinnt immer mehr an Aufmerksamkeit. Das war aber nicht immer so in Deutschland. Das Geschäftsmodell des Facility Managements machte seine Anfänge in den Fünfzigerjahren in den USA und wird vor allem mit der Fluggesellschaft Pan-American-World-Services in Verbindung gebracht. Diese wurde von der US Air Force beauftragt die Produktivität in der Betriebsführung und Instandhaltung zu erhöhen. So wurde die Pan-American-World-Services erster externer Facility Manager weltweit. Erst Mitte der Achtzigerjahre kam das Facility Management nach Deutschland, was diese Branche sehr jung macht. In den Neunzigerjahren erlebte diese das erste Mal einen Aufschwung und generierte dann 2010 einen Umsatz von 112 Milliarden Euro, was 5% des Bruttoinlandsprodukts ausmacht. Daran ist die Wichtigkeit des Facility Managements in der heutigen Zeit zu erkennen und deshalb erörtere ich es in dieser Arbeit unter Betrachtung der entstehenden Nachhaltigkeit durch nachhaltiges Wirtschaften und Betreiben. Unteranderem ist der Begriff Nachhaltigkeit zu definieren, welcher in den letzten Jahren vermehrt in der Immobilienbranche gefordert wird. Da das Facility Management einen Überblick über den gesamten Lebenszyklus (Planungsphase bis einschließlich Nutzungsphase) der Immobilie bietet ist hier der Nachhaltigkeitsansatz besonders gegeben. Zielstellung der Arbeit ist es, einen Einblick in das Facility Management zu bekommen, dessen Notwendigkeit in der Projektentwicklung, die Nachhaltigkeitsaspekte im Facility Management-gerechten Planen und Bauen zu erklären und deren ökologischen als auch ökonomischen Nutzen im Betreiben und Wirtschaften von Gebäuden zu erklären.Zu Anfang wird ein allgemeiner Einblick in das Facility Management gegeben und dessen Begrifflichkeiten erklärt. Im weiteren Verlauf wird der Nutzen den das Facility Management in der Projektentwicklung hat offengelegt und dessen Bedeutung über den gesamten Lebenszyklus analysiert. Des Weiteren werden Facility Management-Ziele in der Planung erklärt und genannt. Im letzten Teil der Arbeit wird nachhaltiges Facility Management beschrieben. Den Kostenvorteil auf der Unternehmensseite und die Schonung der Umwelt auf der anderen Seite hervorgehoben. Im Fazit wird unteranderem kritisiert, dass immer noch zu wenig Unternehmen sich mit dem FM und der Nachhaltigkeit im Allgemeinen auseinandersetzen.

Studienarbeit aus dem Jahr 2018 im Fachbereich Ingenieurwissenschaften - Bauingenieurwesen, Note: 2,0, bbw Hochschule, Sprache: Deutsch, Abstract: Ärger mit dem Nachbar, diese Situation ist den meisten Menschen bekannt. Auf jedem Kontinent, in jedem Land, durch alle Schichten und auch altersübergreifend können Unstimmigkeiten mit einem Nachbarn entstehen. Steht der Zaun nun an der richtigen Stelle, denn mein Garten wirkt kleiner? Die Blätter von Nachbars Baum liegen in meinem Garten, muss er die weg machen? Es ist Sonntag und der Nachbar mäht schon wieder den Rasen, dass darf er doch nicht? All diese ungeklärten Fragen führen oft zu Streit unter Nachbarn. Diese Streitfragen beschäftigen aber die Menschen in Großstädten nicht unbedingt. Dort sind es andere Themen, die Nachbarn aneinander geraten lassen. Durch den ¿Bauboom¿ in den Großstädten, die Gentrifizierung und den demographischen Wandel muss und wird jede noch so kleinste Baulücke genutzt. Deshalb ist die Wichtigkeit nachbarschaftlicher Akzeptanz heute so wichtig wie nie zuvor. Kaum noch sieht man zwischen Gebäuden einen freien Platz zum Bebauen. Unumgänglich ist es also von Nachbarn umgeben zu sein und wie Nerv tötend es sein muss mit einem dieser Nachbarn oder gleich mehreren einen Streit auszufechten. Ein hilfreicher und vor allem ¿einfacher¿ Weg Streit vorzubeugen ist, Streitfragen vorab zu klären. In der Baubranche geschieht dies oft in Form einer nachbarschaftlichen Vereinbarung umso der nachbarschaftlichen Akzeptanz etwas entgegen zu rücken. Bei der Umsetzung eines Bauvorhabens sollte der Bauherr Verständnis dafür aufbringen, dass eine nachbarschaftliche Akzeptanz nur dann zu erzielen ist, wenn eine nachbarschaftliche Vereinbarung die Anliegen beider Seiten abdeckt und Rechtssicherheit sowohl für den Bauherren als auch für die betroffenen Nachbarn schafft. Ein weiterer Knackpunkt für Bauherren sind die vielen, oftmals unverständlichen, Forderungen und Vorschriften von Behörden, die von Jahr zu Jahr strenger und unverständlicher erscheinen. Diese Hürden gilt es mit Fachwissen und den richtigen Fachleuten zu überwinden.Zielstellung der Arbeit ist es, Nutzen und Zweckmäßigkeit einer nachbarschaftlichen Vereinbarung aufzuzeigen, die Hintergründe zu verstehen und einen Einblick wichtiger Bestandteile einer nachbarschaftlichen Vereinbarung zu erhalten. Des Weiteren wird ein Einblick in die Anforderungen bei Bauarbeiten im nachbarschaftlichen Umfeld gewährleistet und Gründe aufgezeigt, weshalb es in dieser Branche so viele Forderungen und Vorschriften von Behörden gibt.

Der stetig voranschreitende Klimawandel erfordert immer mehr Maßnahmen. Vor allem Gebäude verursachen deutschlandweit hohe Treibhausgasemissionen. Eine Möglichkeit, um in diesem Bereich die Umweltbelastung zu reduzieren, ist das nachhaltige Bauen.Welche Ansätze von Nachhaltigkeit gibt es in der Immobilienwirtschaft? Durch welche Aspekte zeichnet sich ein nachhaltiges Bauen oder Sanieren aus? Und was muss die Politik tun, um eine nachhaltige Immobilienwirtschaft zu garantieren?Der Autor Felix Wilden stellt Konzepte für ein energieeffizientes Bauen und Sanieren vor und skizziert die aktuellen, politischen Rahmenbedingungen in der Immobilienwirtschaft. Dabei vergleicht er die Immobilien-Projektentwicklung mit dem Property Management hinsichtlich ihrer Nachhaltigkeit. Wilden setzt sich insbesondere für den Ausbau alternativer Energiequellen ein und regt zu einem Umdenken in der Bau- und Immobilienbranche an.Aus dem Inhalt- Nachhaltigkeitszertifikat;- Solarenergie;- Geothermie;- Regenwassernutzung;- Energieeffizienz